10 cidades mais baratas dos EUA para comprar uma casa e o que as torna especiais

Dado que o preço médio de venda de uma casa existente foi de US $ 346.900 em 2021 – um aumento de 17% em relação ao ano anterior – pode parecer que não há lugar para comprar uma casa acessível nos Estados Unidos. (Pelo lado positivo, as taxas de hipoteca, embora tenham aumentado, ainda estão perto de baixas históricas – você pode ver as taxas de hipoteca mais baixas para as quais você pode se qualificar aqui ). Mas uma nova análise da Realtor.com, que analisou dados de habitação de fevereiro de 2022 nas 250 maiores áreas metropolitanas do país, descobriu que há muitas cidades com preços médios de casas abaixo de US$ 200.000 e, em alguns casos, abaixo de US$ 100.000.

Então o que dá? Elena Cox, jornalista de dados do Realtor.com, diz que geralmente há duas razões pelas quais os preços das moradias permaneceram baixos em uma cidade – ou não há muita demanda ou o salário médio dos empregos na área é baixo, dificultando para que os moradores economizem para pagamentos iniciais. Dito isso, isso não significa que esses pontos não tenham algo especial: aqui estão as dez cidades mais baratas para comprar uma casa, de acordo com a lista do Realtor.com , e como é a vida em cada uma delas.

Se você gosta de jantar à beira-mar: Peoria, IL
Preço médio da casa: $ 98.000

Localizada no centro de Illinois, a cerca de 240 quilômetros a sudoeste de Chicago, Peoria oferece um bairro à beira-rio com espaços para eventos ao ar livre, restaurantes, trilha para caminhada, museus e teatros. A cidade também abriga o Wildlife Prairie Park, um parque zoológico de 1.800 acres que abriga 60 espécies anteriormente nativas da área, incluindo bisões, lobos e linces. Não é de admirar que pessoas de todo o país tenham começado a comprar propriedades na cidade no verão de 2021, informa o Washington Post . Dito isto, a taxa de desemprego na cidade é elevada.

Se você gosta de locais históricos: Terre Haute, IN
Preço médio da casa: $ 104.900

A leste da fronteira de Illinois, esta cidade fica em terreno alto ao lado do rio Wabash. Anteriormente um centro para agricultores, moleiros e processadores de carne suína no século 19 ^{, Terre Haute experimentou um declínio} econômico no século 20 , quando as indústrias partiram para locais mais baratos. A cidade, no entanto, tem muitas relíquias culturais de seu apogeu, incluindo o Museu de Arte Swope, fundado por um joalheiro e veterano da Guerra Civil; Collett Park, que foi fundado em 1883, e apresenta um pavilhão inspirado na arquitetura romana antiga; e o Indiana Theatre, que foi construído em 1922 para abrigar apresentações de filmes mudos e vaudeville, e ainda hoje funciona como um espaço para eventos.

Se você gosta de caminhadas: Saginaw, MI
Preço médio da casa: $ 112.200

^{Usado como entreposto de comércio de} peles no início do século XIX, Saginaw, que fica a menos de 30 quilômetros do Lago Huron, tornou-se depois um centro de fabricação de automóveis e produção de madeira, bem como o local de sal, carvão e depósitos de petróleo. No final do século 20 , a maior parte da indústria havia deixado a cidade, mas há muitas relíquias de tempos mais prósperos, incluindo o Museu do Castelo, que foi construído originalmente no final do século 19 ^{para abrigar} uma agência dos correios . A cidade é cercada por reservas naturais, incluindo o Price Nature Center, que possui 186 acres de trilhas, além de churrasqueiras e playground. 

Se você deseja iniciar um pequeno negócio de forma acessível: Youngstown, OH
Preço médio da casa: $ 118.000

Youngstown oferece atrações culturais, incluindo o Fellows Riverside Garden, que possui doze acres de jardins bem cuidados, bem como o Butler Institute of American Art, construído pelo industrial americano Joseph G. Butler Jr., e abriga 22.000 obras de arte . A cidade está localizada a poucos quilômetros a oeste da fronteira com a Pensilvânia, e os esforços recentes para revitalizar Youngstown incluíram o estabelecimento de uma praça voltada para pedestres no centro da cidade e a abertura da Youngstown Business Incubator, que se concentra em negócios digitais, de mulheres e de minorias, e está instalado em uma antiga loja de departamentos.

Se você quer um centro próspero: Davenport, IA
Preço médio da casa: $ 127.400

Eleita a cidade mais habitável dos Estados Unidos pela Conferência de Prefeitos dos Estados Unidos em 2007, Davenport está localizada às margens do rio Mississippi. Declarando-se orgulhosamente uma comunidade progressista em seu site, Davenport investiu na revitalização de seu centro histórico no século ^XXI . A cidade consertou o Modern Woodmen Park, que abriga um time de beisebol da liga menor, e construiu a Skybridge, uma ponte de pedestres de 15 metros de altura que liga o LeClaire Park às trilhas e parques à beira-mar. Outra adição relativamente recente à cidade é o edifício de vidro do Museu de Arte Figge, projetado pelo renomado arquiteto britânico David Chipperfield.

Se você quer um lugar que seja LGBTQ+ amigável: Erie, PA
Preço médio da casa: $ 148.400

Principal ponto de acesso da Pensilvânia aos Grandes Lagos, Erie é famosamente conhecido como o local da Batalha do Lago Erie, que foi o ponto de virada para os Estados Unidos na Guerra de 1812. Localizado a 160 quilômetros de Buffalo, Cleveland e Pittsburgh, Erie era o centro do Cinturão da Ferrugem e declinou durante a década de 1970, quando a fabricação deixou a área. Há muito o que aproveitar na cidade, incluindo o Presque Isle State Park, uma península de 3.200 acres que se curva no Lago Erie e oferece banhos de sol, passeios de barco, pesca, natação e caminhadas nos meses de verão. Hoje, Erie é conhecida por suas cervejarias e sua abertura à comunidade LGBTQ+.

Se você ama o ar livre: Charleston, WV
Preço médio da casa: $ 148.900

A capital da Virgínia Ocidental, Charleston está localizada na confluência dos rios Elk e Kanawha nas montanhas Allegheny. Com muitas belezas naturais, Charleston, um importante local de produção de sal no século 19 ^, tem um time de beisebol da liga menor, o West Virginia State Museum e um parque à beira-rio que abriga música ao vivo todas as sextas-feiras durante o verão. A cidade é cercada por florestas e trilhas para caminhadas, incluindo a Floresta Estadual de Kanawha, popular entre os observadores de pássaros.

Se você gosta de teatro local: Utica, NY:
Preço médio da casa: $ 169.450

Parte do Vale Mohawk, Utica está situada perto do Canal Erie e foi um importante centro de produção têxtil no ^século XIX. Após um longo período de declínio devido à fuga das indústrias manufatureiras da região, a população de Utica diminuiu. ^No século 21 , viu uma revitalização. Em 2021, a cidade recebeu US$ 10 milhões do estado de Nova York para projetos, incluindo um espaço de artes de uso misto e uma atualização do Stanley Theatre, que abriga apresentações locais de shows, incluindo Waitress e South Pacific. A cidade também abriga o Zoológico de Utica, que conta com 200 animais representando 99 espécies, e a Saranac Brewing Company, empresa familiar em operação há mais de 130 anos.

Se você gosta de música: Macon, GA
Preço médio da casa: US$ 174.950

Não se deixe enganar pelos shoppings e cadeias de lojas que circundam esta cidade. O interior de Macon consiste em colinas verdes, fazendas de cavalos, bosques de noz-pecã e um distrito comercial histórico que recebeu US$ 19,6 milhões em investimentos em 2017 para esforços de revitalização. Famosamente conhecida como o berço de Otis Redding, a cidade possui locais de música ao vivo e a Fresh Produce Records, uma ótima loja de discos.

Se você gosta de corridas de carros: Topeka, KS
Preço médio da casa: $ 184.950